MeglerguidenSchau Takst AS
4 min Logg inn
For eiendomsmeglere

Hele oppdraget, fra bestilling til godkjent rapport.

Fra bestilling til godkjent rapport, i den rekkefølgen du møter den.

4 min lesetid 6 steg Etter NS 3600:2025
Steg 1

Kom i gang

Logg inn én gang på takst.cloud/mine-bestillinger.

1.1 Logg inn

Skriv e-post og passord. La «Hold meg innlogget» stå på.

takst.cloud/mine-bestillinger
Innloggingsboksen med felt for e-post og passord og knappen Logg inn. Logg inn

1.2 Glemt passordet?

Trykk Glemt passord? — du får en engangskode på e-post og logger inn uten passord.

Ti siffer, gyldig i ti minutter.

takst.cloud/mine-bestillinger
Panelet «Logg inn med kode» med e-postfelt og knappen Send kode. Send kode
Steg 2

Bestill oppdraget

Adresse, boligtype og selgers kontaktinfo — resten er valgfritt.

2.1 Prisen regnes ut underveis

Velg adressen fra forslagslista — postnummer og matrikkel fylles ut selv.

takst.cloud/bestill
Bestillingsskjemaet med tilvalg, grønn boks med estimert pris 15 000 kr, og feltene for selgers kontaktinfo. Oppdateres mens du fyller ut Selger varsles etter bekreftelse

2.2 Prislista ligger i menyen

Ligger under Prisliste i menyen. Merk at tomannsbolig har to priser.

Prislista: leilighet 9 000 kr, rekkehus og enebolig 15 000 kr, enebolig med utleiedel 17 000 kr, tomannsbolig halvpart 15 000 kr, begge boenheter 20 000 kr, sjøhytte 15 000 kr, fjellhytte 17 000 kr, hasteoppdrag + 2 500 kr.
Steg 3 — det som avgjør rapporten

Nå er det selgers tur

Takstmannens vurdering bygger på det som er synlig. Det selger vet — oppgraderinger, årstall, kjente forhold — kan han ikke se selv.

Først skjer dette

1Takstmannen får oppdraget

Du ser Bestilling sendt. Selger hører ingenting ennå — det er meningen.

2Han tar oppdraget

Status blir Akseptert. Fortsatt stille mot selger, til han har en tid å foreslå.

3Selger får tid og lenke

Én SMS og en e-post med tidspunktet og lenken til hennes egen side. Status blir Befaring foreslått.

Så fyller hun ut skjemaet

Tre ting på selgerens side avgjør hvor presis rapporten blir.

Uten årstall gjettes alderen

Da regnes delen fra byggeåret: et bad renovert i 2015 i et hus fra 1985 vurderes som et bad fra 1985. Med årstall står det «Selger opplysninger» i rapporten — uten: «Anslått av takstmann».

«Årstall (ca.)» — omtrentlig er nok
Standarden krever at eier spørres

NS 3600 ber takstmannen spørre eier om alder og service, og sier flere steder: «Ukjent alder: bruk byggeår».

Papirene sparer forbehold

Uten samsvarserklæring skriver rapporten at el-arbeid kan være gjort uten dokumentert fagkompetanse.

Eget TG 2-kriterium i NS 3600

Ti minutter for selger — dette er forskjellen

Uten opplysninger

Takstmannen ser et bad, men vet ikke om det er fra 1985 eller 2018. Han må vurdere det ut fra byggeåret til noe annet er dokumentert.

Utfylt før befaringen

Han vet at badet er fra 2018 og at membranen er dokumentert — og bruker tiden på det som faktisk er usikkert.

Utfylt del av selgerskjemaet: innvendig, utvendig og teknisk, hver med årstall — bad 2018, tak 2009, elektrisk anlegg 2014.

3.1 Følg med — og purr

Selger-fremdrift viser om skjemaet er sendt, åpnet og fylt ut. Er det stille, purrer du herfra.

Utfoldet oppdragskort med boksen Selger-fremdrift og knappen Minn selger på skjemaet. Minn selger på skjemaet

Si dette til selgeren

  1. Du får SMS og e-post fra takstmannen. Lenken er ekte — ingen passord eller app.
  2. Bruk ti minutter på skjemaet før befaringen — særlig årstallene. Det takstmannen ikke får vite, blir stående som antatt.
Og når selger ikke kan?

Dødsbo, høy alder, lite datakjennskap — det er helt greit. Skjemaet er en hjelp, ikke et krav, og takstmannen undersøker uansett. Sitter du selv på papirer, kan du laste dem opp på oppdraget.

Steg 4

Befaringen

Statusteksten forteller hvor ballen ligger.

4.1 Les statusen i lista

Befaring foreslått = ligger hos selger. Befaring 15. aug. = avtalt. Rødt = befaring i dag.

Inne i oppdraget: Endre dato og Avbestill.

takst.cloud/mine-bestillinger
Oppdragslista med søkefelt, filter og flere oppdrag med ulik status og fremdriftslinje. Status per oppdrag Søk og filter
Steg 5

Rapporten

Selger godkjenner først. Du ser hvor den står — og når han godkjente.

5.1 Alt ligger i oppdraget

Tilstandsrapport, energiattest, meglertekst og TG-oversikt ligger øverst i kortet.

Står det Rapport sendt til selger, venter den på godkjenning — purr derfra. Når selger har godkjent, står datoen på kortet.

Utfoldet oppdragskort med knappene Tilstandsrapport, Energiattest, Meglertekst, TG-oversikt, Befaringsbilder, Risiko og dokumentasjon og Del med kjøpere. Last ned rapporten

5.2 Del med kjøperne

Del med kjøpere gir en lenke til kjøperportalen. Varer 90 dager.

Oppdragskortet med en delbar lenke til kjøperportalen og en Kopier-knapp. Kopier

§ Hvorfor dette har betydning

At selger har godkjent er ikke et lovkrav, og det flytter ikke ansvar — selger svarer uansett for opplysninger som gis på hans vegne. Datoen viser når han stilte seg bak innholdet. Ikke noe mer enn det.

Steg 6

Innstillinger og kontoret

Alt du styrer selv ligger under Min side.

6.1 Velg dine egne varsler

Kryss av per hendelse for e-post og SMS. Gjelder bare deg.

SMS sendes aldri 22–08. Samme vindu: kontaktinfo, fakturamottaker og passord.

Koblet til kontoret ser du kollegenes oppdrag. En backoffice-kollega settes per oppdrag.

Min side, delen Mine varsler: sju hendelser med hver sin avkryssing for e-post og SMS. E-post og SMS hver for seg